Qualquer pessoa que administra um condomínio e já teve que lidar com despesas urgentes sabe como é importante ter sempre um fundo de reserva. A renda mensal cobrada dos proprietários é uma forma de poupança e pode ser utilizada a qualquer momento para cobrir despesas não contempladas no orçamento anual. Nesta conta entram portões danificados…
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Alterar o valor das taxas de apartamento, cobrar taxas adicionais, atraso ou manutenção inadequada, aumento da inadimplência… tudo isso é um grande problema para os síndicos. Na verdade, as finanças são um elemento importante da boa gestão do condomínio, e a previsão do orçamento é a principal base de financiamento do projeto para este período.…
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Um problema que pode ser considerado comum nos condomínios são as infiltrações. Geralmente são um grande incômodo e muitas vezes podem se iniciar em unidades exclusivas ou também em áreas comuns do próprio condomínio. A situação pode ficar ainda pior quando o condômino afetado por uma infiltração originada no exterior da sua propriedade não sabe…
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Estudar medidas que colaboram com a economia de água há muito tempo deixou de ser somente uma questão financeira. O meio ambiente tem pedido socorro e o bolso do consumidor também. Locais onde o consumo de água é elevado como por exemplo, nos condomínios, desde outubro de 2021 sofrerão reajuste em suas taxas. De acordo…
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Nenhuma pessoa vive absolutamente sozinho e como Hermann Hesse diz: ” A paz não é um estado primitivo paradisíaco nem uma forma de convivência regulada pelo acordo, a paz é algo que não conhecemos, que apenas buscamos e imaginamos. A paz é um ideal.” Os mediadores de conflito de um condomínio atuam na busca da…
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Muitas dúvidas podem surgir ao adquirir um imóvel. E não é por que o condomínio acabou de ser entregue, com tudo novo, que devemos descuidar da segurança. Os vícios e defeitos em construções novas podem ser comuns mas solucionáveis, apartir de uma identificação precoce através de uma vistoria. É considerado vício falhas que tornam o…
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O ato de perseguir síndicos, funcionários, qualquer colaborador ou morador agora é crime. Essa atitude hoje conhecida como “stalkear”, deixou a classificação de apenas um “bisbilhotar” desde 31 de Março de 2021, para uma conotação de crime. Atitudes como insistir constantemente gerando importunação de forma que tira a liberdade e privacidade outrem pode acarretar em…
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Uma administração condominial que seja funcional, requer medidas adequadas para que os direitos e deveres dos moradores assim como tudo que envolve o convívio entre os mesmos, sejam respeitados. Faz parte de uma convenção parâmetros legais que ditam as regras da administração geral do condomínio. E essa primeira convenção é elaborada pela própria construtora, sendo…
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Desde 2020 que dados pessoais como nome, cpf, email são protegidos pela Lei Geral de Proteção de Dados, mas só apartir de setembro de 2021 que as empresas que descumprirem serão punidas. Qualquer tipo de dado que identifique uma pessoa física passa a estar sob a proteção da lei LGPD, que visa além de preservar…
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No ano de 2021 o Jornal dos Condomínios completa vinte anos de história e traz uma perspectiva de como foi a evolução do setor condominial durante essa época. Você já refletiu sobre todas as mudanças que aconteceram nas duas últimas décadas no segmento condominial? No mês de março o Jornal dos Condomínios completa 20 anos…
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